Powszechnie wiadomo, że wykończenie domu może być znacznie droższe niż jego budowa. Co więcej, wykończenie wnętrz może również trwać zdecydowanie dłużej niż doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego.
Ile kosztuje kompleksowe wykończenie wnętrz domu?
Wykończenie domu to szereg czynności, które należy wykonać przed jego zamieszkaniem. Co istotne, w przypadku nabywania nieruchomości od dewelopera znajduje się ona z reguły w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że to jej ostateczne wykończenie pozostaje po stronie nowego nabywcy. Wiąże się to oczywiście z dodatkowymi wydatkami oraz opóźnia termin przeprowadzki do nowego domu. Ile kosztuje wykończenie domu? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na tak postawione pytanie, ponieważ koszt wykończenia domu uzależniony jest między innymi od standardu oraz zastosowanych rozwiązań.
Koszt wykończenia domu – widełki
Jak już wspomniano koszt wykończenia domu uzależniony jest od kilku istotnych kwestii, wśród których najważniejszy jest standard wykończenia oraz rodzaj zastosowanych rozwiązań. Szacuje się jednak, że z reguły mieści się on w przedziale od 800 do 2000 złotych za metr kwadratowy. Co istotne, koszty wykończenia domów w przeliczeniu na m² będą tym niższe im większy będzie całkowity metraż budynku. Z czego to wynika? Otóż, jest to efektem tego, że wiele elementów budynku kosztuje tyle samo niezależnie od tego, czy jest to dom o powierzchni 100, czy 200 m². Poza tym na koszt wykończenia domu wpływa również to, czy wykonująca je firma wykonuje wykończenie wnętrz pod klucz, czy poszczególne etapy prac zlecane są innym wykonawcom. Oba rozwiązania mają swoje zalety i wady, a ich opłacalność może różnić się w zależności od konkretnej sytuacji.
Urządzamy pod klucz – co powinniśmy wiedzieć na temat wykończenia domu?
Standardowe wykończenie domu obejmuje szereg czynności, wśród których należy wyróżnić przede wszytskim:
- ocieplenie budynku i dachu,
- tynki w środku domu i na zewnątrz,
- wylewki podłogowe,
- instalacje (elektryczna, grzewcza),
- montaż lekkiej zabudowy (ścianki działowe),
- biały montaż (podłączenie i modernizacja gniazdek, grzejników, armatury),
- montaż schodów,
- montaż rur spustowych,
- drzwi wejściowe i okna,
- parapety wewnętrzne.
Oczywiście zakres wykończenia może różnić się w zależności od tego, co konkretny deweloper rozumie poprzez pojęcie stanu deweloperskiego lub w zależności od stosowanej technologii budowy domu. W ostatnich latach dużą popularność zyskały jednak wykończenia pod klucz, w przypadku których firma odpowiada za kompleksowe wykończenie domu. Dzięki temu jest on możliwy do zamieszkania od zaraz, a właściciel musi jedynie zabrać do niego rzeczy osobiste, np. ubrania, akcesoria kuchenne, itp. Wykończanie wnętrz pod klucz poza standardowymi czynnościami obejmuje zatem m.in. układanie podłóg, malowanie ścian, czy skręcanie mebli. Każdorazowo jednak warto uzgodnić zakres czynności z wykonawcą usługi.
Remont pod klucz – Warszawa a inne miasta
Wnętrza pod klucz wykonywane są w całej Polsce, a rozwiązanie to szynko zyskuje na popularności. Najczęściej jednak wykonawstwo wnętrz pod klucz świadczone jest w Warszawie oraz innych dużych miastach. W mniejszych miejscowościach nadal bowiem najpopularniejsze jest wykańczanie wnętrz systemem zleconym bądź gospodarczym, co pozwala ograniczyć koszty tego typu prac. Jednocześnie należy jednak pamiętać, że trwają one zdecydowanie dłużej niż w przypadku wykończenia wnętrz pod klucz. Istotne jest także to, że cena wykończenia domu pod klucz będzie niższa w mniejszych miastach niż w Warszawie, co wynika ze zdecydowanie wyższych kosztów robocizny obowiązujących w stolicy.
Polecana firma – wykończenia pod klucz dzięki
Wykończenia wnętrz domów to usługi świadczone przez wiele firm, jednak warto mieć świadomość, że nie każda z nich gwarantuje odpowiednią jakość. Zlecając wykończenie domu pod klucz należy zatem zweryfikować opinie o danej firmie, co pozwoli wybrać specjalistów posiadających nie tylko duże doświadczenie, ale również odpowiednie umiejętności. Znaleźć ich można w bazie firm ALEO, gdzie dostępni są fachowcy oferujący kompleksowe wykończenia wnętrz. Działają oni na terenie całego kraju, co sprawia, że wysokiej jakości specjalistów można wynająć w dowolnej lokalizacji. Warto w tym przypadku kierować się jednak nie tylko ceną, ale przede wszystkim jakością, ponieważ przełoży się to na zadowolenie z wykonanej usługi.
Kompleksowe wykończenia wnętrz
Kompleksowe wykończenie wnętrz domów to usługa obejmująca wykonanie wszystkich czynności, które są niezbędne do tego, by zamieszkać w danym budynku. W praktyce może być ono zatem droższe niż zlecanie poszczególnych prac innym wykonawcom, jednak pozwala oszczędzić wiele czasu, a co za tym idzie szybciej zamieszkać w wymarzonym domu. Istotne w tym przypadku jest także to, że firma oferująca kompleksowe wykończenie wnętrz domu zatrudnia specjalistów potrafiących wykonać wszystkie prace wykończeniowe. Przekłada się to oczywiście na jakość usług, która w przypadku wykończeń domów pod klucz stoi naprawdę na najwyższym poziomie.
Wykończenia domów – remonty pod klucz
Firmy oferujące kompleksowe wykończenia domów realizują nie tylko prace w nowych budynkach, ale również remonty pod klucz. W tym drugim przypadku usługa obejmuje także demontaż elementów pomieszczeń, co pozwoli zaaranżować je na nowo. Co istotne, remonty pod klucz umożliwiają wyposażenie wieloletnich budynków w nowoczesne rozwiązania, dzięki czemu zyskują one nie tylko na funkcjonalności, ale również na wartości. Ta druga kwestia jest szczególnie istotna w przypadku osób, decydujących się na remont nieruchomości z myślą o jej późniejszym wynajmowaniu, czy odsprzedaży. Firmy realizujące remonty pod klucz znają bowiem trendy obowiązujące w nowoczesnym budownictwie, a co za tym idzie są w stanie zaproponować rozwiązania, które z pewnością zadowolą osoby wprowadzające się do nowego domu.
Aranżacja i wykończenie wnętrz
W przypadku wykańczania wnętrz pod klucz istotna jest zarówno odpowiednia aranżacja, jak i wykończenie wnętrz. Firma przyjmująca zlecenia powinna zatem przedstawić różne projekty wykończenia domu, pozwalając w ten sposób inwestorowi przedstawić własne opinie i sugestie co do tego, w jaki sposób ma zostać zaaranżowane wnętrze każdego pomieszczenia. Aranżacja i wykończenie wnętrz musi bowiem być nie tylko funkcjonalne, ale również odpowiadać indywidualnym potrzebom inwestora. Warto zatem zlecić te czynności firmie, która nie tylko jest w stanie zaproponować autorskie rozwiązania, ale potrafi również wsłuchać się w oczekiwania klienta. Właśnie tego typu specjalistów można znaleźć w bazie ALEO, a korzystając z ich usług można mieć pewność, że wszystkie prace przebiegną zgodnie z planem, a efekt końcowy będzie zachwycający. Oczywiście, by go osiągnąć należy pozwoli architektowi wnętrz przedstawić swoją koncepcję, ponieważ jest to osoba, która na podstawie rozmów z klientem jest w stanie zaproponować rozwiązania dopasowane do jego oczekiwań.
Projektowanie wnętrz pod klucz
Projektowanie wnętrz pod klucz obejmuje nie tylko wykonanie poszczególnych instalacji, np. elektrycznej, grzewczej, czy wodno-kanalizacyjnej, ale również projekt wykończenia domu, który powinien uwzględniać znacznie więcej kwestii. Projektowanie wnętrz pod klucz powinno opierać się bowiem na badaniu potrzeb klienta, ponieważ usługa kompleksowego wykańczania wnętrz realizowana jest w taki sposób, że właściciel budynku może w nim zamieszkać niezwłocznie po zakończeniu prac wykończeniowych. Projektowanie wnętrz pod klucz wymaga zatem nie tylko doświadczenia i umiejętności, ale również otwartości umysłu oraz pomysłowości, ponieważ w wielu przypadkach projektant napotyka różnego rodzaju ograniczenia. Tego typu usługi należy zatem zlecać doświadczonym specjalistom, których bez problemu można znaleźć na ALEO. Co więcej, korzystając z usług projektowania wnętrz pod klucz można również zlecić realizację opracowanego projektu, ponieważ wykonawcy bardzo często współpracują z konkretnymi projektantami. W efekcie jest to naprawdę kompleksowa usługa, dzięki której bardzo szybko można zamieszkać w budowanym domu bądź kupionym mieszkaniu.
Projekt wykończenia domu
Co obejmuje projekt wykończenia domu? Otóż, z reguły jest to dokument przedstawiający nie tylko wszystkie elementy wykończenia wnętrza, ale również schemat wszystkich instalacji, dzięki czemu można z niego korzystać również w przyszłości, np. przy przeprowadzaniu remontu. Projekt wykończenia domu opracowywany jest przez projektanta wnętrz, który dzięki posiadanym umiejętnościom i doświadczeniu jest w stanie zaproponować aranżację, która będzie nie tylko moda, ale również funkcjonalna. Oczywiście zlecając jego wykonanie należy przedstawić swoje oczekiwania, dzięki czemu zarówno projekt wykończenia domu, jak i styl aranżacji będzie odpowiadał indywidualnym potrzebom i upodobaniom. Istotne w tym przypadku jest także to, że opracowany projekt musi zostać zaakceptowany przez inwestora zanim rozpocznie się jego realizacja.
Wykonawstwo wnętrz
Realizacja projektu wykończenia domu to właściwe wykonawstwo wnętrz, które wymaga nie tylko odpowiednich umiejętności, ale również rozumienia opracowanego wcześniej projektu. Bardzo ważne jest bowiem to, by został on zrealizowany w stu procentach, ponieważ pozwoli to wcielić w życie wizję projektanta wnętrz, która powstała na podstawie badania potrzeb właściciela domy. W przypadku wykonawstwa wnętrz istotna jest także jakość, ponieważ projektant może zaproponować rozwiązania, które wydają się nietypowe, czy trudne w realizacji. Specjaliści odpowiadający za wykończenia wnętrz muszą zatem nie tylko umieć czytać stworzony wcześniej projekt, ale potrafić również wcielić do w życie, czyli wykonać poszczególne elementy aranżacji.
