Niektórzy bronią się przed tym rękami i nogami, inni wręcz kochają zmiany we wnętrzu i nie przerażają ich procesy, które się z nimi wiążą – tak czy inaczej remont mieszkania to coś, co od czasu do czasu trzeba wykonać. Kupno nowego lokum, poważna zmiana wystroju, układu mieszkania albo przeznaczenia jednego lub więcej pomieszczeń, delikatne odświeżenie, kapitalny remont mieszkania, a niestety czasem i awaria… Przyczyny remontów mieszkań mogą być bardzo różne. Jeśli nosisz się z zamiarem zmian w swoim wnętrzu, dobrze jest się do remontu dokładnie przygotować i zaplanować pracę – dzięki temu oszczędzisz pieniądze i nerwy.
Remont mieszkania – najważniejsze informacje przed rozpoczęciem remontu
Zanim zabierzesz się za jakiekolwiek ustalenia i zakupy, zacznij od określenia zakresu prac. Remont mieszkania to złożony proces, w trakcie którego kolejne kwestie do niezwłocznego rozwiązania pojawiają się jak grzyby po deszczu. Dlatego stwórz szczegółową listę prac do przeprowadzenia i miej ją pod ręką, żeby na bieżąco dopisywać do niej nowe pomysły i problemy.
Niezbędne będzie także określenie budżetu. Podczas remontu mieszkania niemal zawsze pojawiają się nieprzewidziane wydatki, bezpieczne więc będzie założenie, że do szacunkowego kosztu doliczymy około 20%. Ustalenie budżetu z taką „górką” pozwoli Ci odetchnąć z ulgą, gdy pojawi się potrzeba zakupienia dodatkowych materiałów albo nagle wzrośnie cena upatrzonych sprzętów. Kredyt zaciągany w ostatniej chwili, by tylko dokończyć remont, nigdy nie jest dobrym pomysłem.
Łącząc dwie rozpiski – budżet i plan prac – będziesz mógł stworzyć kosztorys remontu mieszkania. Rozpisz szczegółowo wszystkie prace – gładzie, tynki, malowanie, skuwanie i ułożenie płytek lub innego rodzaju podłogi, montaż urządzeń sanitarnych, meble na wymiar, zawieszenie lamp czy obrazów – oraz elementy, które będą konieczne do uzyskania efektu końcowego. Pamiętaj, że jeśli marzysz na przykład o nowej lampie, to jej cena będzie tylko składową całościowego kosztu – będziesz do niej potrzebować żarówek oraz elementów montażowych, a jeśli w przeznaczonym na nią miejscu nie ma prądu, konieczne będzie także wykonanie nowego punktu świetlnego.
Ostatnim etapem planowania remontu mieszkania jest dokonanie dokładnego pomiaru pomieszczenia. Zmierz i spisz każdy wymiar – zrób to raz, a dobrze, żeby nie musieć wracać do tej czynności raz za razem. Jest to szczególnie ważne, jeśli nie mieszkasz jeszcze w remontowanym mieszkaniu. Wymiary i powierzchnia mieszkania będą Ci potrzebne do obliczenia ilości potrzebnych materiałów oraz zlecenia prac wykonawcom.
Jak przygotować się do remontu mieszkania – planowanie remontu
Zanim zaczniesz remont, wybierz jak najwięcej sprzętów, które ostatecznie znajdą się w mieszkaniu. Jeśli możesz odroczyć ich dostawę w czasie – zamów je od razu. Prace wykończeniowe pochłaniają masę energii, nawet jeśli wykonują je za Ciebie fachowcy. Lepiej nie zostawiać niczego na ostatni moment i wybrać meble, AGD czy inne elementy wyposażenia zawczasu, kiedy masz jeszcze siłę i wolny czas na podejmowanie decyzji.
Jeżeli chcesz skorzystać z usług architekta, teraz jest na to dobry moment – taki specjalista pomoże Ci rozplanować funkcjonalne pomieszczenie, rozmieścić oświetlenie i zaproponuje aranżację dopasowaną do Twojego gustu, innymi słowy – podsunie ci pomysł na remont twojego mieszkania. Jego doświadczenie pozwoli ci także stworzyć harmonogram prac remontowych, a projekt wnętrza, który otrzymasz, będzie pomocny dla fachowców.
Harmonogram i kolejność prac musisz ustalić zawsze – samodzielnie lub z pomocą architekta albo głównego wykonawcy. W następnej kolejności kup lub zamów materiały, które będą potrzebne na początku remontu. W miarę postępu prac dostarczaj kolejne elementy – zawsze pytaj wykonawców z wyprzedzeniem, na kiedy będą potrzebne materiały czy wyposażenie. To ważne zwłaszcza wtedy, gdy przeprowadzasz remont generalny – złe planowanie dostaw sprawi, że sprzęty będą niepotrzebnie zajmować miejsce, utrudniać pracę, a w dodatku będą narażone na zniszczenie.
Remont tuż za rogiem? Przygotuj materiały zabezpieczające przestrzeń, zwłaszcza jeśli remontujesz część domu, w którym cały czas mieszkasz. Opróżnij pomieszczenia, odkręć karnisze, zdejmij ze ścian obrazy. Jeśli nie wymieniasz podłogi, zakryj ją folią lub kartonami, zabezpiecz też okna i drzwi. Ochroń inne pomieszczenia przed kurzem – możesz zastosować folię lub drzwi remontowe na suwak, żeby remontowy brud nie przedostawał się na „czystą” stronę mieszkania.
Jeżeli przeprowadzasz remont mieszkania w bloku i spodziewasz się przeprowadzenia głośnych, uciążliwych prac, na przykład wiercenia czy burzenia, uprzedź sąsiadów. W bloku musimy ze sobą żyć dobrze, a chociaż remonty to nieodłączny element życia, to może być męczący dla innych.
Od czego należy zacząć remont mieszkania – najważniejsze wskazówki
Zastanawiasz się nad kolejnością generalnego remontu mieszkania i nad tym, jak zacząć remont mieszkania? W pierwszej kolejności wykonaj prace związane z opróżnieniem przestrzeni – mowa tu o demontażu sprzętów takich jak karnisze, lampy, włączniki i gniazdka, zabudowa kuchni, urządzenia sanitarne. Jeżeli planujesz wyburzenia ścian – tę czynność również wykonujemy na początku (pamiętaj, że burzenie ścian nośnych musisz zgłosić np. do spółdzielni i dostarczyć pozwolenia od architekta).
Na tym etapie wymienia się także instalacje – elektryczną, wodną, gazową – lub dokonuje w niej przeróbek. Na tym etapie musisz mieć już dokładnie rozplanowany układ łazienki, oświetlenia i gniazdek. W przeciwnym razie może się okazać, że konieczne będzie skucie posadzki, glazury albo tynków, a to wydłuży czas pracy i zwiększy koszty.
Stosunkowo wcześnie zajmij się też montażem parapetów – to jedna z prac, która może nastręczyć problemów i zabrudzić przestrzeń.
Często pojawia się dylemat: remont mieszkania a malowanie ścian – nigdy nie zaczynaj remontu od pomalowania powierzchni! Malowanie sufitów, a potem ścian, powinno być wykonane jako jedna z ostatnich czynności w niemal gotowych pomieszczeniach. Po niej zostaje już tylko montaż mebli i elementów zabudowy oraz finalna aranżacja wnętrza.
Ile kosztuje remont mieszkania – co najbardziej wpływa na końcową cenę?
Cena remontu to dla wielu kwestia najważniejsza. W dzisiejszych czasach bywa, że nie wiemy, na jaką kwotę się przygotować – materiały drożeją, podobnie jak koszt robocizny. Polem do dużych oszczędności będzie wykonanie chociaż części prac samodzielnie – zajęcia takie jak malowanie ściany czy skręcanie mebli, a nawet układanie podłóg i montaż umywalki nie wymagają specjalnych umiejętności. Możemy też skorzystać z pomocy rodziny czy przyjaciół.
Czym większy zakres remontu, tym większy budżet musimy przygotować. Koszt remontu mieszkania o powierzchni 37m2 będzie dużo niższy niż generalny remont dużego mieszkania – koszt w obu przypadkach będzie w dużej mierze zależeć od jakości i ceny wybranych produktów. Do nowej kuchni możemy wybrać lodówkę nawet za kilkanaście tysięcy złotych, a w łazience postawić wolnostojącą, designerską wannę, której koszt przewyższa niejednokrotnie miesięczną pensję. Niekoniecznie musimy zapełniać mieszkanie najdroższymi sprzętami, ale remontowanie „po taniości” nie jest dobrym pomysłem – najprawdopodobniej szybko będziemy musieli zmierzyć się z kolejnym remontem.
Jednymi z najdroższych elementów wyposażenia są podłogi. Zwłaszcza na dużej powierzchni koszty rosną bardzo szybko. Planując budżet z uwzględnieniem położenia nowej podłogi, pamiętaj, że koszt paneli będzie dużo niższy niż parkietu – ten ostatni ma jednak wiele plusów i nadaje mieszkaniu bardzo elegancki, a równocześnie przytulny charakter.
Innym czynnikiem znacznie podwyższającym koszt remontu jest łazienka. Przyjmuje się, że jej wyposażenie – sprzęty sanitarne, kafelki, instalacje – są najdroższe i to właśnie one najbardziej windują cenę generalnego remontu mieszkania np. 50 m2. Jest to jednak pomieszczenie, którego raczej nie remontujemy często. Warto więc poświęcić na nie większą część budżetu i cieszyć się łazienką wysokiej jakości przez wiele lat.
Czy remont mieszkania powinien być wykonany samodzielnie, czy przez fachowca?
Zatrudnienie wykonawców wiąże się z dodatkowymi wysokimi kosztami w trakcie remontu. Cena robocizny wciąż rośnie, ale zdecydowanie się na fachowca lub ekipy remontowej ma swoje plusy. Przede wszystkim – remont mieszkania to czas, którego brakuje nam coraz bardziej. Wielu Polaków postanawia remontować samodzielnie podczas urlopu, rezygnując z wypoczynku, który przecież potrzebny jest każdemu. Urlop jednak kiedyś się kończy, a remont zazwyczaj trwa i trwa – wówczas jesteśmy skazani na pracę po godzinach, wieczorami. Ogranicza nas cisza nocna, zmęczenia, a często też dostęp do naturalnego światła. To jeszcze przedłuża czas remontu i potęguje w nas zmęczenie i frustrację.
Ekipa remontowa ma większe doświadczenie i pracuje w ciągu dnia, więc efekt końcowy zobaczysz dużo szybciej. Możesz też skorzystać z fachowej ekspertyzy – ekipy remontowe często proponują nowatorskie rozwiązania, o których mogłeś nawet nie mieć pojęcia. Mogą też odwieść cię od błędnej decyzji albo uchronić przed przykrą niespodzianką, kiedy w trakcie remontu okaże się, że Twoje plany są niemożliwe do zrealizowania. Wreszcie – remontowcy dysponują różnego rodzaju sprzętami, które przyśpieszają prace. Wykonując remont na własną rękę, musisz doliczyć do budżetu koszt wynajmu takich narzędzi.
Remont mieszkania we własnym zakresie nie musi być jednak udręką. Nieduże prace, na przykład pomalowanie ścian czy wymiana podłogi, nie są czasochłonne i nie wymagają specjalistycznych narzędzi. Kilka dni wolnego to też wystarczający czas na wymianę i montaż nowej kuchni albo skręcenie nowego zestawu mebli. Pamiętaj jednak, że część prac może wykonać tylko wykwalifikowany pracownik – podłączenie sprzętów gazowych czy elektrycznych powinno być zrealizowane tylko przez osobę z uprawnieniami. Zawsze dbaj o bezpieczeństwo swoje i innych w trakcie remontu i stosuj konieczną ochronę: kask, rękawice, okulary i mocne buty.
