Jestem rzeczoznawcą majątkowym nr uprawnień 8158.
Tel.: 509796749

Sporządzam wyceny:

• budynków mieszkalnych,
• lokali mieszkalnych (nieruchomości lokalowych),
• budynków gospodarczych,
• gruntów rolnych, gospodarstw rolnych (całych siedlisk)
• gruntów niezabudowanych lub zabudowanych (np. budynkiem mieszkalnym),
• znoszenia współwłasności,
• gruntów leśnych

Operat szacunkowy jest konieczny bądź warto go mieć:
- przy zakupie, lub sprzedaży nieruchomości,
- przy podziale majątku,
- w celu zabezpieczenia kredytu hipotecznego,
- dla celów podatkowych lub księgowych,
- do określenia wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste,
- do określenia wysokości opłaty adiacenckiej (podział, scalenie nieruchomości, wybudowanie drogi, sieci uzbrojenia technicznego),
- do określenia wysokości odszkodowania i wynagrodzenia za służebność przesyłu,
odszkodowania,
- do określenia wartości nieruchomości w budowie,
- dla wymuszonej sprzedaży (dla komorników, syndyków).

Oprócz powyższego sporządzam opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:
1) rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku,
2) efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju,
3) skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,
4) oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali,
5) bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości,
6) określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora.

Cele wyceny:
1. do określania odszkodowań za wywłaszczenie nieruchomości, 
2. do określania wartości nieruchomości do sprzedaży,
3. do określania wartości nieruchomości w celu określenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, zarządu i innych opłat, 
4. do określania wartości przy uwłaszczeniu osób prawnych, 
5. do określania wartości przy ustalaniu opłat adiacenckich, 
6. do określania wartości przy zwrocie nieruchomości wywłaszczonych.

Czas realizacji zlecenia trwa od 4-5 dni do ok. 2-3 tygodni w zależności od stopnia złożoności wyceny.

Ze zleceniodawcą spotykam się dwa razy:
- podczas oszacowania kosztów usługi (podpisania umowy - najczęściej mail) określenia wszystkich danych niezbędnych do wykonania wyceny należy wysłać drogą mailową bazowe informacje: cel sporządzenia operatu,
- przy przekazaniu operatu.

Usługi realizowane są głównie na terenie województwa kujawsko-pomorskiego.
Zapraszam do kontaktu pod tel.: 509796749