Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, niezależnie od pełnionych przez nie funkcji, jest nastawione na zabezpieczenie ulokowanego w nieruchomości kapitału oraz osiągnięcie zaplanowanej rentowności. Niezbędne jest optymalizowanie warunków funkcjonowania i rozwój nieruchomości.
ZARZĄDZANIE NAJMEM:
komercjalizacja wolnych powierzchni,
restrukturyzacja dotychczasowych umów najmu,
utrzymywanie stałego kontaktu i budowanie dobrych relacji z najemcami,
realizacja potrzeb najemców zgodnie z zawartymi umowami najmu,
monitorowanie i egzekwowanie wypełniania warunków umowy najmu przez najemcę,
rozliczanie najemcy i odbiór lokalu po zakończeniu trwania umowy.
OBSŁUGA AMINISTRACYJNA:
prowadzenie rejestru dla nieruchomości: zestawienie powierzchni, warunków najmu,
opracowywanie procedur funkcjonowania nieruchomości i regulaminów,
zapewnienie nieprzerwalności dostaw towarów i usług dla nieruchomości oraz nadzór nad realizacją zawartych umów,
bieżące monitorowanie funkcjonowania nieruchomości,
regulowanie zobowiązań wobec dostawców mediów,
ubezpieczenie nieruchomości od ryzyk,
reprezentowanie właściciela w ramach udzielonego umocowania.
OBSŁUGA EKONOMICZNO-FINANSOWA:
opracowywanie budżetu operacyjnego oraz wieloletniego planu rozwojowego nieruchomości,
racjonalizowanie kosztów eksploatacji i szukanie możliwości maksymalizowania dochodów czynszowych,
comiesięczne pobieranie czynszu i opłat eksploatacyjnych,
rozliczanie opłat eksploatacyjnych wg. przyjętych zasad,
regulowanie zobowiązań wobec dostawców mediów,
czuwanie nad terminowym regulowaniem należności przez najemcę,
prowadzenie windykacji należności,
przekazywanie dochodu z nieruchomości właścicielowi wraz z raportem miesięcznym.
OBSŁUGA TECHNICZNA:
protokolarne przejęcie gruntu, budynku, budowli i urządzeń z określeniem ich stanu technicznego,
prowadzenie karty charakterystyki obiektu oraz książki obiektu budowlanego zgodnie z przepisami prawa, odtwarzanie, prowadzenie i przechowywanie dokumentacji technicznej budynku, instalacji i urządzeń,
zapewnienie bezpieczeństwa eksploatacji zgodnie z przepisami prawa,
opracowanie procedur awaryjnych i procedur zabezpieczenia technicznego,
kontrola stanu technicznego budynku oraz sprawnego funkcjonowania urządzeń i instalacji,
zapewnienie i kontrola bieżącej obsługi technicznej budynku, instalacji i urządzeń,
prowadzenie ewidencji usterek i awarii,
planowanie i organizowanie przeglądów technicznych budynku i instalacji wymaganych przepisami prawa oraz przeglądów urządzeń technicznych zgodnie z dokumentacją serwisową i gwarancyjną,
planowanie, organizowanie, przeprowadzanie oraz kontrola wykonania bieżących napraw i konserwacji, remontów, modernizacji budynku, instalacji i urządzeń oraz odbiór prac i ich rozliczanie,
inicjowanie remontów i modernizacji,
inicjowanie wprowadzania uzasadnionych udogodnień,
zarządzanie dostępem do obiektu.
utrzymanie czystości nieruchomości
68.32.Z - Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie
41.10.Z - Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków
41.20.Z - Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych
43.11.Z - Rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych
43.22.Z - Wykonywanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i klimatyzacyjnych
43.31.Z - Tynkowanie
43.34.Z - Malowanie i szklenie
43.39.Z - Wykonywanie pozostałych robót budowlanych wykończeniowych
43.91.Z - Wykonywanie konstrukcji i pokryć dachowych
68.10.Z - Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek
68.20.Z - Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi
68.31.Z - Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
81.10.Z - Działalność pomocnicza związana z utrzymaniem porządku w budynkach
Opinie dotyczące usług, produktów oraz działalności firmy nie są weryfikowane