O Firmie

Nazywam się Dagmara Niźnikowska-Przedpełska. Jestem absolwentką Uniwersytetu Łódzkiego, Wydziału Prawa i Administracji oraz właścicielką firmy Nieruchomości DNP. Posiadam kilkunastoletnie doświadczenie w zakresie gospodarki nieruchomościami oraz rynku nieruchomości zarówno na szczeblu prawnym jak i finansowym.

Uzyskałam uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego nr 7032 nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa – . Prowadzę działalność zawodową w zakresie określania wartości wszystkich nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

Należę do Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości - . Jako rzeczoznawca majątkowy wykonuję swoje obowiązki zawodowe zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa oraz zgodnie ze standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości. Posiadam aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Oferta

Operaty szacunkowe określające wartość nieruchomości sporządzam dla następujących celów wyceny:

sprzedaży bądź zakupu nieruchomości,
zniesienia współwłasności nieruchomości,
podziału majątku wspólnego pomiędzy małżonkami,
zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
ustalenia podatku od spadku i darowizn,
aktualizacji bądź ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu państwa bądź jednostki samorządu terytorialnego,
ustanowienia wszelkich praw rzeczowych w tym służebności,
wywłaszczenia nieruchomości i negocjacji wysokości odszkodowania,
zamiany nieruchomości
podziału nieruchomości,
naliczenia opłat planistycznych i adjacenckich,
naliczenia opłat skarbowo – podatkowych,
wniesienia aportu do spółki,
ustalenia ceny nieruchomości dla potrzeb ogłoszenia przetargów,
przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
ustalenia spadku wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu jej użytkowania,
ustalenia wysokości stawek czynszu dzierżawnego, czynszu najmu, rynkowej stawki czynszu najmu i dzierżawy,
rewindykacji nieruchomości,
egzekucji nieruchomości,
ustalenia wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości,
ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu przejęcia nieruchomości z mocy prawa,
ustalenia odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości dla realizacji celów publicznych np. pod drogi,
ustalenia wartości środków trwałych dla potrzeb amortyzacji lub ubezpieczenia,
sprawozdań finansowych
ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb własnych indywidualnego inwestora,
ustalenia wkładów niepieniężnych w ramach aportów do spółek,
innych celów szczególnych.

Wycena dotyczy wszelkiego rodzaju nieruchomości a w szczególności:

gruntów niezabudowanych (działek gruntu)
gruntów zabudowanych (budynkami mieszkalnymi – domami jedno i wielorodzinnymi, budynkami gospodarczymi, budynkami usługowymi, itp. oraz wszelkiego rodzaju budowlami,
nieruchomości lokalowych (lokali mieszkalnych i użytkowych),
nieruchomości rolnych, leśnych
nieruchomości rekreacyjnych,
ograniczonych praw rzeczowych, w tym służebności, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
prawa użytkowania wieczystego,
nieruchomości komercyjnych (biurowych, przemysłowych, handlowych, magazynowych, usługowych, i innych)
wartości nakładów i innych