Oferuję usługi wyceny różnych typów nieruchomości sporządzanych w formie

operatów szacunkowych a w tym:

1) budynków mieszkalnych

2) lokali mieszkalnych

3) biurowych, handlowych, przemysłowych, produkcyjnych

4) obiektów wypoczynkowych 

5) gruntów niezabudowanych

IV. Specjalizuję się w wycenach nieruchomości  będących zabezpieczeniem kredytów.

V. Zapewniam krótkie terminy i możliwość negocjacji kwoty wynagrodzenia za sporządzenie operatu. Wysokość wynagrodzenia ustalona jest indywidualnie i uzależniona jest od rodzaju, wielkości i charakterystyki wycenianej nieruchomości

VI. Obszar działania : Warszawa i powiaty: piaseczyński, pruszkowski, warszawski -zachodni, nowodworski, legionowski, wołomiński, otwocki.

VII. Dokumenty niezbędne przy wycenie (minimum):

1) Działka niezabudowana
 

a) wypis z rejestru gruntów
b) wyrys z mapy ewidencyjnej lub kopia mapy ewidencyjnej/zasadniczej
c) wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o 

warunkach zabudowy (jeśli zostały wydane)
d) numer księgi wieczystej
e) kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)
f) podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia

kredytu)

2) Nieruchomość zabudowana
 

a) wypis z rejestru gruntów
b) z kartoteki budynków
c) numer księgi wieczystej
d) mapa działki
e) pozwolenie użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania lub  

decyzja o podatku od nieruchomości
f) fragment projektu technicznego z parametrami technicznymi budynku (np. rzuty)
g) kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)
h) podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia  

 kredytu)


 

3) Nieruchomość zabudowana (budynek w budowie)

 

a) wypis z rejestru gruntów
b) wyrys z mapy ewidencyjnej (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu)
c) numer księgi wieczystej
d) pozwolenie na budowę
e) zawiadomienie o planowanym terminie rozpoczęcia robót budowlanych
f) projekt budowlany
g) dziennik budowy
h) kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)
i) podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu)

4) Lokal - nieruchomość lokalowa

 

a) numer księgi wieczystej
b) kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)
c) podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia 

kredytu)

 

5) Lokal - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

 

a) numer księgi wieczystej lokalu (jeśli jest założona) zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej (zawierające m.in. informacje komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz powierzchnię użytkową, położenie na piętrze i układ funkcjonalny lokalu)
b) kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)
c) podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu)

6) Lokal w budowie

 

a) umowa deweloperska