GREEN HOUSE DEVELOPMENT I SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI GREEN HOUSE DEVELOPMENT I 

SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA

ZA ROK OBROTOWY 2018

Zarząd komplementariusza GREEN HOUSE DEVELOPMENT I SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA przedstawia sprawozdanie z działalności za rok obrotowy od 01 stycznia 2018 do 31 grudnia 2018 roku.

I. PODSTAWOWE INFORMACJE O SPÓŁCE

1. INFORMACJE OGÓLNE O SPÓŁCE

Pełna nazwa: Green House Development I Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna

Siedziba Spółki: ul. Puławska 2, 02-566 Warszawa

2. REJESTRACJA

Green House Development I Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna powstała 30.04.2013 r. W dniu 17.05.2013 r. została wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Miasta Stołecznego Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego. 

Spółka Green House Development I Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna powstała w wyniku przekształcenia Spółki działającej pod firmą Green House Development I Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą w Warszawie. Uchwała została podjęta przez zebranie Wspólników w dniu 30 kwietnia 2013 roku, Rep. A nr 1583/2013. 

Numer KRS: 0000462476

NIP: 7010273571

REGON: 142734077

Przedmiotem przeważającym działalności Spółki wg Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD 2007) jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków – 41.10.Z.

3. INFORMACJE DOTYCZĄCE SKŁADU OSOBOWEGO ORGANÓW SPÓŁKI

Do składania oświadczeń woli w imieniu Spółki w zakresie praw i obowiązków niemajątkowych i majątkowych spółki uprawniony jest komplementariusz spółki samodzielnie. Komplementariuszem jest Green House Development I Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka reprezentowana jest przez każdego z Członków Zarządu samodzielnie. W skład Zarządu komplementariusza wchodzą:

- Adam Sadowski – Wiceprezes Zarządu,

- Dariusz Grabowski – Prezes Zarządu.

4. STRUKTURA KAPITAŁU SPÓŁKI

Na dzień 31.12.2018 roku kapitał podstawowy Spółki wynosi 17 900 000,00 PLN (słownie: siedemnaście milionów dziewięćset złotych).

Struktura akcjonariatu Spółki na dzień 31.12.2018r.:

Lp. Akcjonariusz Wartość akcji Udział w zysku

1. Adam Sadowski 5 100 000,00 49,00 %

2. Dariusz Grabowski 5 100 000,00 49,00 %

3. Green House Development I Sp. z o. o. 7 700 000,00 2 %

II. ZDARZENIA ISTOTNIE WPŁYWAJĄCE NA DZIAŁALNOŚĆ JEDNOSTKI, KTÓRE NASTĄPIŁY W ROKU OBROTOWYM 2018

Nie wystąpiły.

III. ZDARZENIA ISTOTNIE WPŁYWAJĄCE NA DZIAŁALNOŚĆ JEDNOSTKI, KTÓRE NASTĄPIŁY PO ZAKOŃCZENIU ROKU OBROTOWEGO 2018, 

DO DNIA SPORZĄDZENIA SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

Spółka odstąpiła od realizacji inwestycji w Zakopanem. W marcu 2019 roku podpisała przedwstępną umowę sprzedaży gruntu.

IV. PRZEWIDYWANY ROZWÓJ JEDNOSTKI

W przyszłych okresach przewidywane jest kontynuowanie dotychczasowej działalności Spółki. 

V. WAŻNIEJSZE OSIĄGNIĘCIA W DZIEDZINIE BADAŃ I ROZWOJU

Z uwagi na charakter działalności Spółka nie prowadzi istotnych prac badawczo- rozwojowych.

VI. AKTUALNA I PRZEWIDYWALNA SYTUACJA FINANSOWA JEDNOSTKI

Spółka zamknęła rok obrotowy zyskiem netto w kwocie 836 345,78 zł (słownie: osiemset trzydzieści sześć tysięcy trzysta czterdzieści pięć złotych 78/100) oraz sumą bilansową na poziomie 22 849 017,85 zł (słownie: dwadzieścia dwa miliony osiemset czterdzieści dziewięć tysięcy siedemnaście złotych 85/100).

Spółka postanawia wypracowany zysk netto przeznaczyć na kapitał zapasowy.

VII. INFORMACJA O NABYCIU PRZEZ JEDNOSTKĘ AKCJI WŁASNYCH

W okresie objętym sprawozdaniem Spółka nie nabyła akcji własnych.

VIII. INFORMACJA O POSIADANYCH PRZEZ JEDNOSTKĘ ODDZIAŁACH

Spółka nie posiada oddziałów.

IX. INFORMACJA O STOSOWANYCH PRZEZ SPÓŁKĘ INSTRUMENTACH FINANSOWYCH W ZAKRESIE RYZYK

Ryzyka rozpoznawane przez Spółkę to: ryzyko stóp procentowych oraz ryzyka związane ze zmianami regulacji prawnych.

Ryzyko stóp procentowych

Spółka posiada zobowiązania z tytułu otrzymanych pożyczek, należności z tytułu udzielonych pożyczek, dla których odsetki liczone są na bazie stałej stopy procentowej. Zmiana stóp procentowych wpływa na zwiększenie lub zmniejszenie kosztów i przychodów finansowych, a tym samym na wynik finansowy Spółki. W ocenie Spółki nie ma potrzeby dokonywania zabezpieczeń w odniesieniu do tego rodzaju ryzyka.

Ryzyko związane z decyzjami administracyjnymi

Zmiany wprowadzane w polskim systemie prawnym mogą rodzić pewne ryzyko w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. Zmiany te mogą mieć wpływy na otoczenie prawne działalności i na wyniki finansowe Spółki. Ponadto mogą stwarzać problemy wynikające z niejednolitej wykładni prawa.

Podstawą działalności deweloperskiej są decyzje administracyjne wymagane w związku z obecnie prowadzonymi lub przyszłymi projektami. Nieuzyskanie zezwoleń, zgód, pozwoleń lub też nieuzyskanie ich w terminie może negatywnie wpływać na zdolność rozpoczęcia, prowadzenia lub zakończenia obecnych oraz nowych projektów deweloperskich przez Spółkę. Wszystkie te czynniki mogą tym samym mieć wpływ na przepływy finansowe i całą prowadzoną działalność.

Warszawa, dnia 29 marca 2019 r.